Trabalho de  Conclusão do  Curso

O presente trabalho identifica e analisa as din�micas de produ��o arquitet�nica e os resultados espaciais de edif�cios de apartamentos realizados pelo mercado imobili�rio na �ltima d�cada, entre 2014 e 2024, que, a passos largos, esgotam as �reas edific�veis do centro de Florian�polis. A pesquisa � fundamentada por entrevistas com profissionais atuantes na ind�stria, revis�o bibliogr�fica e a an�lise de projetos e obras constru�das durante o per�odo. O estudo revisa a produ��o imobili�ria local, examinando as restri��es legais e as demandas dos diferentes agentes identificados, que determinam e moldam os produtos arquitet�nicos resultantes. A fim de estabelecer uma perspectiva abrangente sobre o cen�rio, s�o discutidas as transforma��es da atua��o do setor desde a d�cada de 1960 na cidade, com destaque ao processo de verticaliza��o e a evolu��o da legisla��o local, fatores que impactam diretamente a produ��o analisada. O estudo tamb�m explora as estrat�gias de vendas e a padroniza��o dos projetos, observando como, frequentemente, a qualidade, a experimenta��o e a variabilidade arquitet�nica s�o sacrificadas em prol da efici�ncia comercial. A partir dessa an�lise s�o identificados quatro elementos conceituais: a tematiza��o, o tratamento das superf�cies, a padroniza��o espacial e o isolamento. Estes aspectos refletem as tend�ncias arquitet�nicas na regi�o estudada e contribuem para uma compreens�o cr�tica do que � definido como projeto arquitet�nico na produ��o imobili�ria contempor�nea.